🔹 아파트 분양 후 첫 입주 시 체크해야 할 사항

**아파트 첫 입주(새 아파트 입주)**는 기대되는 순간이지만, 하자나 누락된 부분이 있을 수 있으므로 철저한 점검이 필요합니다.
✅ 하자보수 요청 기간 내에 문제를 발견해야 수리받을 수 있음
✅ 입주 전 철저한 점검이 불량 시공 방지를 위한 가장 중요한 과정

💡 👉 입주자 점검 시 체크리스트를 활용하여 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다.

🔹 1. 입주 전 점검(사전 점검) 시 체크할 사항

📌 ① 도배 & 마감 상태 확인

✅ 벽지(도배): 벽지 뜯어짐, 주름, 기포, 얼룩 확인
✅ 몰딩 & 걸레받이: 마감 불량, 단차(높낮이 차이), 틈새 확인
✅ 천장(석고보드 이음새): 균열, 갈라짐 확인

📌 ② 바닥(마루 & 타일) 점검

✅ 마루(강마루, 강화마루 등): 눌렀을 때 뜨는 부분 있는지 체크
✅ 타일(거실, 화장실, 주방): 깨짐, 이음새 벌어짐, 줄눈 상태 확인
✅ 곰팡이, 얼룩 여부

📌 ③ 창호(문 & 창문) 점검

✅ 샷시(창호) 틀 정렬 확인: 문이 삐뚤거나 틀어짐 여부 확인
✅ 이중창 밀폐 여부: 창문을 닫았을 때 틈이 없는지 체크
✅ 방충망 상태: 손상 여부 확인
✅ 현관문 & 방문 도어 잠금 상태 확인

📌 ④ 욕실 & 배수 점검

✅ 세면대 & 변기 물 내려가는 속도 확인 (배수 불량 체크)
✅ 욕실 타일 & 실리콘 마감 상태 확인
✅ 샤워기 & 수전(수도꼭지) 누수 여부 체크
✅ 배수구 악취 여부

📌 ⑤ 전기 & 통신 점검

✅ 전등(조명) 스위치 정상 작동 여부
✅ 콘센트(220V) 전원 공급 확인 (멀티탭을 꽂아 테스트)
✅ 인터폰, 비디오폰 작동 확인
✅ 인터넷 포트(광랜 단자) 정상 연결 여부

📌 ⑥ 보일러 & 난방 시스템 체크

✅ 보일러 작동 여부 (온수 정상적으로 나오는지 체크)
✅ 각 방 온도 조절기 정상 작동 여부
✅ 난방이 균일하게 전달되는지 확인

📌 ⑦ 베란다 & 외부 공간 점검

✅ 베란다 배수구 확인 (물이 잘 빠지는지)
✅ 난간(안전시설) 고정 상태 체크
✅ 외부 도장(페인트) 마감 확인

📌 ⑧ 주차장 & 공용시설 점검

✅ 내 전용 주차공간 확인
✅ CCTV 정상 작동 여부
✅ 입주민 편의시설(엘리베이터, 헬스장, 커뮤니티 센터) 체크

🔹 2. 하자 접수 & 보수 요청 방법

사전 점검 후 하자가 발견되면 즉시 신고하여 보수 요청해야 합니다.

📌 하자 접수 방법
✅ 1️⃣ 하자 목록 작성 → 하자 항목별 사진 촬영 후 기록
✅ 2️⃣ 시행사(건설사) 또는 관리사무소에 접수
✅ 3️⃣ 하자 보수 일정 확인 후 재점검
✅ 4️⃣ 입주 후에도 하자 보수 가능 (통상 1년 이내 보수 요청 가능)

📌 하자보수 신청 기간 (공동주택관리법 기준)

구조적 하자 (균열, 침하 등) → 10년
단순 마감재 하자 (도배, 마루, 타일 등) → 1년~2년

🔹 3. 입주 후 추가로 확인해야 할 점

✅ 관리비 내역 확인 → 초기 입주자 관리비 과다 청구 여부 체크
✅ 엘리베이터 점검 일정 확인 → 정기 점검 여부 체크
✅ 단지 내 공용시설(놀이터, 헬스장 등) 사용 규정 확인
✅ 가구 배치 시 배선 & 콘센트 위치 확인

🔹 4. 결론: 첫 입주 시 철저한 점검이 필수!

🏠 새 아파트 입주 전 철저한 점검이 중요합니다.
✔️ 도배, 바닥, 창호, 욕실, 전기, 난방 등 주요 항목을 꼼꼼히 체크!
✔️ 하자 발견 시 즉시 사진 촬영 & 접수하여 보수 요청!
✔️ 입주 후에도 관리비 및 시설 점검 필요!

💡 👉 철저한 점검이 입주 후 생활의 만족도를 높이는 핵심입니다! 😊